Можно ли на "упрощенке" сдавать в аренду коммерческую недвижимость с 1 января 2023 года?

Сдача в аренду помещений – популярный вид деятельности. До недавнего времени самым удобным налоговым режимом для такого бизнеса была «упрощенка». В настоящее время все, кто сдают недвижимость в аренду, в основном его и применяют. Однако с 1 января 2023 г. ситуация изменится.

Согласно изменениям в Налоговый кодекс РК (подп. 3) п. 2 ст. 683), в перечень видов деятельности, которым запрещено применение «упрощенки», включена сдача в аренду и управлению собственной недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности (за исключением жилищ).

Как закон определяет жилища?

В соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях» жилище – отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам. 

При сдаче в аренду жилых помещений в 2023 г. можно продолжать применять «упрощенку».

Зарегистрируйтесь прямо сейчас и получите бесплатный доступ на 7 дней.

У нас Вы можете:

  • Автоматически рассчитывать и оплачивать налоги.
  • Отправлять отчеты в налоговую.
  • Получать напоминания о сроках оплаты налогов и сдачи отчетов.
  • Проверять долги по налогам.
  • Выписывать электронные документы (ЭСФ, ЭАВР).
  • Проводить все операции с телефона или компьютера.
Получить доступ

А если вы сдаете в аренду нежилые помещения, склады, офисные помещения, то с 1.01.2023 г. не сможете применять следующие налоговые режимы:

  • патент;
  • упрощенная декларация;
  • СНР с использованием фиксированного вычета;
  • СНР с использованием специального мобильного приложения.

Таким ИП на «упрощенке» с 1.01.2023 г. придется перейти на общеустановленный режим (ОУР).

Условия налогообложения для ОУР

Во-первых, необходимо будет вести учет доходов и расходов. Все доходы и расходы должны быть подтверждены документально.

Во-вторых, налог (ИПН/КПН) с прибыли составит 10% у ИП (20% у ТОО).

Необходимо сдавать декларации: Форму 220.00 для ИП и Форму 100.00 для ТОО.

Срок сдачи отчетов – до 31 марта следующего года, срок оплаты налога – до 10 апреля следующего года, т.е. раз в год.

 

Подробнее про общеустановленный режим налогообложения читайте в этой статье.

О том, как правильно сменить режим налогообложения, читайте здесь.

Здесь  есть инструкция, как правильно закрыть ИП.

 

Подписчики онлайн-бухгалтера из Личного кабинета могут легко заполнять и отправлять в налоговую Форму 200 для ИП/ТОО на общеустановленном режиме. Получите бесплатный 7-дневный тестовый период и ознакомьтесь с возможностями сервиса ПО ССЫЛКЕ.

Статья актуальна на
23.09.2022
Самые популярные:

1. Реквизиты для уплаты налогов и отчислений с заработной платы

2. Расчетный счет для ИП: в каком случае он нужен?

3. Какие отчеты нужно сдавать в РК?

4. Инструкция по оплате обязательных медицинских социальных страхований, а также пеней по нему.

5. Что выбрать: "упрощенку" или общеустановленный режим налогообложения?

Электронный бухгалтер asistent
Отчеты. Налоги. Документы.
Бесплатно 7 дней
Получить доступ