Сдача в аренду недвижимости физическим лицом. Нужно ли регистрировать ИП, какие налоги платить?

Нужно ли регистрировать ИП?

Физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, согласно пункту 3 статьи 35 Предпринимательского Кодекса, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении имущественного дохода. Следовательно, если Вы сдаете имущество в аренду, регистрировать ИП Вам не обязательно.

 

Какие отчеты сдаются, какие налоги оплачиваются?

Доход, полученный физическим лицом,  от сдачи в аренду имущества, согласно статье 330 Налогового Кодекса, относится к имущественному доходу.

Сумма индивидуального подоходного налога (далее ИПН) с имущественного дохода равняется 10% от дохода.

Физические лица, получившие имущественный доход представляют Декларацию по индивидуальному подоходному налогу(форма 240.00) в налоговый орган по месту нахождения (жительства) не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом. Таким образом, Вам необходимо сдавать налоговую декларацию всего один раз в год, уже после окончания года.

Уплата налога по итогам налогового периода осуществляется не позднее 10 апреля.

 

А что если зарегистрировать ИП?

В принципе, для сдачи недвижимости в аренду, физическое лицо может зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

Тогда, индивидуальный предприниматель может работать по патенту (только если доход не превышает 3 528 МРП в год ) или на основе упрощенной декларации (упрощенка) - если доход не превышает 24038 МРП за полугодие.

Как работают данные налоговые режимы можно почитать здесь и здесь.

 

Зарегистрируйтесь прямо сейчас и получите бесплатный доступ на 7 дней.

У нас Вы можете:

  • Автоматически рассчитывать и оплачивать налоги.
  • Отправлять отчеты в налоговую.
  • Получать напоминания о сроках оплаты налогов и сдачи отчетов.
  • Проверять долги по налогам.
  • Выписывать электронные документы (ЭСФ, ЭАВР).
  • Проводить все операции с телефона или компьютера.
Получить доступ
Ответственность за нарушения

Согласно статье 275 Кодекса РК об административных правонарушениях, за сокрытие имущества, подлежащего налогообложению, предусмотрен штраф в размере 150% от суммы налогов. При повторном правонарушении в течение года – штраф в размере 200% от налогов.

За занятие предпринимательской деятельностью без регистрации ИП статья 463 КоАП РК предусматривает штраф в размере 15 МРП (1 МРП в 2019 году – 2525 тенге). При повторном правонарушении в течение года – для ИП штраф в размере 50 МРП.

За уклонение от уплаты налогов предусмотрена также уголовная ответственность, если сумма неоплаченных налогов – от 20 000 МРП и выше. Статья 244 Уголовного кодекса РК предусматривает наказание в виде штрафа до 3 000 МРП или исправительных работ, либо ограничение свободы или лишение свободы на срок до 3-х лет.

Актуальность информации: октябрь 2019 г.

 

АКТУАЛЬНО: Налог на имущество для ИП, применяющих специальный налоговый режим.

ПОДПИСКА на сервис онлайн-бухгалтерии позволяет самостоятельно платить налоги, рассчитывать зарплату, сдавать отчеты из Личного кабинета. Доступен бесплатный 7-дневный тестовый период. Переходите ПО ССЫЛКЕ

Комментарии

Статья актуальна на
01.03.2022
FAQ:

1. Как вести бухгалтерию самостоятельно?

2. Как выписать ЭСФ?

3. Как выписать ЭАВР?

4. Как рассчитать налоги за ИП?

5. Как рассчитать налоги за сотрудника?

6. Как оплатить налоги за ИП?

7. Как оплатить налоги за сотрудника?

Самые популярные:

1. Реквизиты для уплаты налогов и отчислений с заработной платы

2. Расчетный счет для ИП: в каком случае он нужен?

3. Какие отчеты нужно сдавать в РК?

4. Инструкция по оплате обязательных медицинских социальных страхований, а также пеней по нему.

5. Командировки и командировочные расходы

Электронный бухгалтер asistent
Отчеты. Налоги. Документы.
Бесплатно 7 дней
Получить доступ